پنجره دوجداره هافمن

پنجره ها از بخش قابل توجهی از نمای یک ساختمان را تشکیل می دهد، بیشترین سطح پنجره شامل شیشه آن است پس بهتر است در انتخاب پنجره مناسب دقت و ظرافت خاصی داشته باشید. دنیای مدرن امروزی پر از ترافیک و بوق های ممتد و انواع سر و صداه است، اما خوشباختانه شما می توانید با پنجره دوجداره هافمن از انتشار این سر و صدا به محیط داخلی منزل جلوگیری کنید.

جلوگیری از صدا ها تنها مزیت شیشه های دوجداره هافمن به شمار نمی آید و این پنجره ها به دلیل عایق حرارتی، در تابستان خانه ای خنک و در زمستان خانه ای گرم را برای شما همراه دارند بعبارت دیگر جلوگیری از خروج انرژی های حرارتی و سرمایشی به خارج از محیط باعث حفظ دما و کاهش چشمگیر هزینه می شود. هماهنطور که می دانید پنجره های دوجداره از شیشه از مصنوعات ساخت بشر از قاب های دو یا چند لایه شیشه موازی هم تشکیل شده، بین دو شیشه فاصله ای چند میلی متری قرار دارد این فضای خالی معمولا با هوای خشک یا گاز بی اثر مانند گاز آرگون پر شده است . این گاز بی اثر اجازه انتقال دما و صدا را نیم دهد و به همین دلیل شیشه مانند یک عایق بین محیط داخلی و خارجی عمل می کند.

شیشه ها با مواد خاصی آب بندی می شوند که این درزبندی در کیفیت پنجره دو جداره هافمن بسیار موثر و از ویژگی های بارز این پنجره به شمار می رود. همانطور که گفتیم گاهی بجای دو شیشه از سه شیشه استفاده می شود که نسبت به پنجره های دوجداره عایق بندی و مقاومت بالاتری برخوردار هستند. اما در حالت عادی پنجره دوجداره هافمن پاسخگوی نیاز شما خواهد بود مگر اینکه دقیقا در یک اتوبان بسیار شلوغ و پر سر و صدا زندگی کنید.

https://tax125.blog.ir/1400/12/23/%D8%AE%D8%B1%D8%A7%D8%A8%DB%8C-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%B1%D8%A7%DB%8C%D8%AC-%D9%BE%DA%A9%DB%8C%D8%AC

تولید و استاندارد های پنجره دوجداره هافمن

در ایتدا یک صفحه بزرگ شیشه در خط تولید پنجره دو جداره هافمن وارد سطح مخصوصی می شوند، در این مرحله ابعاد شیشه با پردازشگر های نرم افزاری محاسبه ، تا برش به طور دقیق در سایز مورد نظر انجام شود . شیشه‌ها بعد از برش با آب سختی‌گیری می‌شوند و سپس فریم‌های بین دو جدار، برای قرارگیری مابین ۲ شیشه برش داده می‌شود. در ادامه فضای داخلی از مواد رطوبت‌گیر پر می‌شود، به دو لبه‌ی فریم چسب‌های مخصوص زده می‌شود و درزگیری انجام می‌شود. شیشه‌ها به دستگاه پرس منتقل می‌شود و در این مرحله گاز آرگون تزریق می‌شود سپس دورتادور شیشه توسط دستگاه با چسب پلی‌سلفید به منظور درزبندی ثانویه پر می‌شود. پس از تولید، از بین شیشه‌ها نمونه‌های رندوم برداشته می‌شود و آزمون‌های استاندارد مه‌گرفتگی، پایداری در رطوبت بالا، تعیین نقطه برفک، اندازه‌گیری ضخامت و فاصله و ابعاد انجام می‌شود.

خرابی‌های رایج پکیج

ایرادهای رایجی در هنگام وجود مشکل در پیکج ها مشاهده می‌شود. در این هنگام، تماس با نمایندگان رسمی محصول در شهر خود، از هر چیزی واجب‌تر است.

در ادامه به معمول‌ترین این مشکلات به همراه دلایل آن‌ها، پرداخته‌ایم:

• خاموشی خودبخودی پیکج: سوئیچ‌های امنیتی قرار داده شده در مواقعی که مشکلی در کارکرد دستگاه وجود دارد، برای جلوگیری از خطراتی همچون آتش سوزی و انفجار، فعال شده و دستگاه را خاموش می‌نمایند. خاموش شدن ناگهانی پکیج شما می‌تواند ناشی از احتمالات زیر باشد:

1. کاهش یا افزایش فشار آب.
2. خرابی ترموستات.
3. خرابی یا نشتی پمپ.
4. کمبود و یا نبود گاز.
5. شیرهای آب بسته‌اند.

• روشن نشدن پکیج: می‌تواند ناشی از گرفتگی لوله‌ها توسط هوا، تنظیم نبودن فشار پکیج و ایراد در شمعک باشد.
• کاهش فشار: در این هنگام از عیب نداشتن شیر اطمینان، عدم نشتی دریچه تخلیه هوا، نشتی رادیاتور، گرفتگی هوای رادیاتور و ایراد نداشتن گیج فشار اطمینان حاصل کنید.
• نشتی: وجود ترک در مبدل حرارتی، نشتی آب اتصالات لوله‌های پکیج، از پمپ و اتصالات آن، مشکل داشتن شیر اطمینان فشار و دیافراگم ظرف انبساط، می‌تواند از دلایل نشتی باشند.
• کار نکردن دکمه‌ها: اگر این اتفاقات در پکیج شما رخ دهد، در کارکرد دکمه‌های دستگاه اختلال ایجاد خواهد شد:

1. روشن و خاموش کردن بی موقع پکیج.
2. شنیده نشدن صدای کلیک از ترموستات.
3. داغی بیش از حد آب خروجی.
4. افزایش و کاهش نیافتن دمای آب طبق تنظیمات توسط پیچ رادیاتورها.

معیارهای انتخاب بهترین پکیج

• به متراژ خانه خود و تعداد دودکش‌ها توجه فرمایید.
• از کم مصرف بودن محصول با توجه به برچسب انرژی چسبانده شده بر روی آن، مطمئن شوید.
• از شرکتی معتبر با نمایندگی و گارانتی طولانی مدت خرید کنید.
• برای خانه‌های دارای بیش از یک حمام، از نوع مخزن دار با قدرت حرارتی بالای 31 کیلووات استفاده نمایید.
• از پکیج‌های زمینی برای خانه‌های با متراژ بیش از 300 متر، استفاده کنید.

شوفاژ یا بخاری گازی؟!

بخاری‌های گازی با مصرف سوخت گاز مایع، حرارت تولید می‌کنند و چون گاز مایع به عنوان یک ماده شیمیایی بسیار خطرناک شناخته می‌شود، باید در هنگام استفاده از بخاری گازی شرایط امنیتی فراوانی را بررسی نمود. افراد بسیاری سالانه به دلیل خفگی ناشی از این گاز، جان خود را از دست می‌دهند.

احتمال نشت گاز در ساختمان و احتراق ناقص و تولید گازهای مضر تنفسی، از دیگر مضرات استفاده از این بخاری‌ها هستند.

در عوض، سیستم کاری شوفاژها به صورت جریان همرفتی است و گرما به محیط اطراف، بازتاب می‌شود. همین مزیت سبب شده تا این سیستم هیچ خطر جانی و مالی برای ساکنین نداشته باشد.

از لحاظ قیمت، هزینه خرید بخاری گازی نسبت به شوفاژ، بسیار پایین‌تر است. همچنین به لحاظ مصرف سوخت و انرژی، میزان مصرف در بخاری به دلیل اینکه فقط با گاز کار می‌کند، نسبت به شوفاژ که هم به گاز و هم به برق احتیاج دارد، بسیار کمتر است.

در نتیجه، درست است که هزینه‌های استفاده از شوفاژ از بخاری گازی بالاتر خواهد بود، ولی مزیت‌های بسیار زیاد آن، ارزش استفاده از آن را خواهد داشت.

خدمات پس از فروش پکیج شوفاژ و آبگرمکن

این خدمات شامل نصب، راه اندازی، سرویس، تعمیرات (در مدت زمان تعیین شده برای گارانتی و یا غیر از آن) و ... اند که از زمان خرید محصول تا چند سال (نسبت به برند محصول، متغیر است) به خریداران ارائه خواهد شد. ارائه خدمات پس از فروش در سال‌های اخیر بسیار مورد توجه و توسعه قرار گرفته است. در واقع شرکت‌های تولیدی برای جذب هر چه بیشتر مشتری و جلب رضایت آنان، این خدمات را به طور گسترده و طولانی ارائه می‌دهند.

برخی دیگر از مهم‌ترین اهداف برندهای تجاری پکیج از خدمات پس از فروش:

• تبدیل مشتری ناراضی به مشتری رضایت مند.
• هماهنگ شدن با استانداردهای جهانی نسبت به این خدمات.
• افزایش اعتبار و محبوبیت برند تجاری ارائه دهنده خدمات.
• برتری یافتن نسبت به رقبا، با ارتقاء دادن این خدمات.

دقت کنید که خدمات پس از فروش با گارانتی متفاوت است و در زمان بسیار طولانی‌تری (حتی به‌صورت مادام العمر)، برای خریدار وجود دارد.

گارانتی، شامل چه مواردی است؟

قبل از اقدام به خرید محصول، از ضمانت نامه داشتن آن اطمینان حاصل کنید که به صورت کاغذی هولوگرام دار با محصول ارائه خواهد شد.

شرکت‌های تولیدی در قبال گارانتی تعیین شده محصولات خود (در بازه‌های زمانی متفاوت)، خدماتی را به مشتری ارائه می‌دهند. این خدمات کاملاً رایگان بوده و شما فقط هزینه ایاب و ذهاب را پرداخت خواهید کرد. داشتن گارانتی طولانی، نشان دهنده اعتبار بالای شرکت تولید کننده است.

مواردی وجود دارند که سبب نقص گارانتی می‌شوند (شرکت مسئولیتی در قبال محصول شما نخواهد داشت)، و شامل زیران (البته موارد نقص ضمانت نامه در دفترچه راهنمای محصول به طور کامل ذکر شده‌اند و بسته به برند، متغیر اند):

• تعمیر یا دستکاری کردن دستگاه توسط هر شخصی غیر از متخصصان نمایندگی.
• گرفتگی مسیر آب ورودی به پکیج به دلایلی همچون کثیفی و رسوبات موجود در لوله‌ها.
• نبود دودکش مجزا و مناسب.
• هرگونه اقدامی که استانداردهای محصول را برهم زده باشد.
• به کار بردن شلنگ و اتصالات غیر استاندارد.
• نوسان برق.
• استفاده از گاز مایع.
• مسدود شدن شیر اطمینان با درپوش.
• نصب نکردن فیلتر آب و گاز.
• عدم نصب محافظ برق.
• یخ زدگی.
• بدون آب ماندن پکیج.

و ...

برای نصب پکیج، محل نصب دارای چه شرایطی باشد؟

قبل از نصب هر دستگاهی ابتدا باید به این نکته توجه کنید که می‌خواهید دستگاه را در چه مکانی قرار دهید؟ آیا مکان مورد نظر شما مناسب برای نصب دستگاه هست یا خیر؟ شرایط محل مورد خطرساز است یا خیر؟ همه‌ی این سؤالات بعد از خرایداری دستگاه به ذهن شما می‌رسد. در این قسمت سعی داریم شرایط محل نصب را برای شما بازگو نماییم:

• ابتدا به این نکته توجه داشته باشید که دستگاه نباید بالای اجاق گاز یا وسایل گرمازا نصب شود.
• دستگاه باید با دیوار مقابل خود حداقل فاصله را داشته باشد. این فاصله به طور معمول یک متر است. همچنین با دیوار پشتی خود و کابیت های مجاور نیز حدود 15 سانتیمتر فاصله داشته باشد. اگر از نوع دیواری آن استفاده می‌کنید، دستگاه باید از کف زمین حدود 120 سانتی متر فاصله داشته باشد.
• فاصله‌ی مناسب از کلاهک دودکش پکیج تا دریچه دودکش باید حداقل 30 سانتی متر را داشته باشد. (به طور عمده اگر امکان داشت همیشه دستگاه را نسبت به دریچه دودکش پایین‌تر نصب کنید. هرچه فاصله بیشتر، مکش دستگاه بیشتر)
• نکته‌ی بعدی این است که دستگاه برای عمل احتراق به اکسیژن نیاز دارد پس اگر قصد دارید دستگاه را (دیواری یا زمینی) درون کابیت قرار دهید، باید کابینت شرایطی خاصی را داشته باشد تا اکسیژن به راحتی در محیط قرار گیرد. (کابیت های کرکرهای می‌تواند گزینه‌ی مناسبی باشد.)

لوازم و تجهیزات جانبی برای نصب پکیج

1. 3 عدد شیر ربع گرد

• 1 عدد شیر ربع گرد برای ورودی آب سر (سایز 1/2 اینچ)
• 2 عدد شیر ربع گرد برای رفت و برگشت آب شوفاژ (سایز 3/4 اینچ)

2. 4 عدد شلنگ

• 2 عدد برای رفت و برگشت آب رادیاتور
• 2 عدد برای آب سرد و گرم

3. دو سختی گیر مغناطیسی پلی فسفات و پلی مگنت 
4. دودکش
5. محافظ برق
6. شیر صافی دار
7. فیلتر و شلنگ گاز

برندهای سازنده‌ی پکیج

در ایران 5 برند برتر که سازنده‌ی پکیج است به طور حرفه‌ای فعالیت می‌کنند.

شرکت ایران رادیاتور

قدیمی‌ترین، مشهورترین و بزرگترین شرکت که در زمینه‌ی ساخت وسایل گرمایشی در ایران و خاورمیانه حرفی برای گفتن دارد. شروع کار این شرکت قدیمی 1358 است و از آن دوره تا کنون توانسته رضایت مشتریان خود را به طور کامل جلب نماید.

این شرکت طبق استانداردهای بین المللی پکیج‌ها و وسایل گرمایشی را در بازار به منظور استفاده مصارف خانگی و اداری عرضه می‌نماید.

شرکت بوتان

از دیگر شرکت‌های قدیمی که اکثر خانواده‌های ایرانی با نام بوتان اشنایی کامل دارند. این شرکت نیز در زمینه‌ی ساخت وسایل تبهر خاصی دارد. سال تأسیس این شرکت 1332 بوده و از قدیم تا کنون در میان خانواده‌ی ایرانی خوش درخشیده است.

شرکت لورچ

یکی دیگر از شرکت‌هایی که در زمینه‌ی تولید سیستم‌های گرمایشی فعالیت چشم گیری دارد لورچ است. از سال 1357 کار خود را شروع کرده و نیم قرن تجربه در زمینه‌ی تولید وسایل گرمایشی را به خود اختصاص داده است.

شرکت بوش

از دیگر شرکت‌هایی که در ساخت وسایل گرمایشی خوش درخشیده، بوش است. این شرکت به طور کل در زمینه‌ی ساخت وسایل خانگی فعالیت دارد. جالب است بدانید که در سال 1265 شمسی این شرکت توسط رابرت بوش تأسیس شد و توانست در بازه زمانی کوتاه، به مشهوریت برسد. سپس شروع به صادر کردن وسایل خانگی کرده و توانسته‌ی نظر بسیاری از افراد را جلب نماید. این شرکت به منظور کاهش در قیمت محصولات خود تصمیم گرفته است تا تولیدات خود را در قاره آسیا و اروپا مونتاژ نماید.

شرکت آریستون

در سال 1309 در ایتالیا شرکتی با مدیریت آریستید مرلونی تأسیس شد که توانست در زمینه‌ی تولید سیستم‌های گرمایشی خود را به برندی خوش نام تبدیل نماید. این برند نیز طبق استاندار بین المللی و با بکار گیری از متدها، ابزارها و تیمی خلاق و ماهر توانست محصولات مناسب را تولید نماید. این شرکت در ایران نمایندگی دارد و محصولات آریستون به ایران صادر می‌شوند. شرکت سیهاوی یکی از نمایندگی‌های محصولات آریستون است که به راحتی خدماتی را به مشتریان خود ارئه می‌دهد.

همه‌ی شرکت‌های ذکر شده دارای گارانتی 24 ماه هستند و همچنین خدمات پس از فروش را به مشتریان خود در سراسر ایران ارائه می‌دهند.

انواع پکیج‌ها از نظر نوع سوخت مصرفی در بازار

علاوه بر تفاوت در نوع نصب پکیج‌ها، نوع سوخت آن‌ها نیز با یکدیگر متفاوت است.

• نوع گازسوز: سوخت گازسوز هم در نوع دیواری و هم در نوع زمینی دیده می‌شود و سرصدای کمی دارد.
• نوع گازوئیل سوز: سوخت گازوئیل بیشتر در نوع زمینی این دستگاه دیده می‌شود. (اگر از سوخت گازوئیل استفاده می‌کنید، دستگاه باید در موتورخانه و یا انباری خارج از منقطه مسکونی (عمدتاً در ویلاها و ساختمان‌های یک طبقه قابل استفاده است) نصب شود.)
• نوع دوگانه سوز: سوخت دوگانه سوز نیز مانند گازوئیل سوز بیشتر در پکیج زمینی دیده می‌شود. (اگر از سوخت گازوئیل استفاده می‌کنید، دستگاه باید در موتورخانه و یا انباری خارج از منقطه مسکونی (عمدتاً در ویلاها و ساختمان‌های یک طبقه قابل استفاده است) نصب شود.)
• نوع برقی: اگر دستگاه شما برقی باشد سرصدای کمی دارد (دارای مدل زمینی و دیواری)

مزایای استفاده از پکیج

نصب دستگاه گرمایشی مزایای بسیاری در ساختمان‌ها دارند مثل:

• مستقل شدن هر واحد نسبت به کل ساختمان مسکونی
• افزایش فضای مفید
• نصب، راه اندازی، سرویس و نگهداری آسان
• افزایش ایمنی به دلیل سنسورها (سنسور آب گرم و سنسورهای حساس به دود)
• تنظیم دما به صورت دستی و به میزان دلخواه شما
• کاهش هزینه‌ی گاز مصرفی
• و در آخر عملکردی آرام و بی صدا

معایب

هر دستگاه و وسیله‌ای ممکن است در کنار مزایای خود، معایبی نیز داشته باشد. اما معایب این دستگاه بسیار کم بوده است مثل:

• کم بودن عمر دستگاه نسبت به موتورخانه‌ها
• در بعضی موارد ممکن است فرد از فضای اشغالی دستگاه در واحد و منزل خود ناراضی باشد
• پکیج‌ها در مساحت‌های بالای 300 متر با کاهش کارکرد روبه رو هستند.

گرمای منازل و ساختمان‌ها با پکیج

امروزه برای کاهش هزینه‌ها و نزدیک شدن به یک زندگی مدرن‌تر، وجود پکیج بسیار پررنگ‌تر از قبل شده است.

در سال‌های گذشته برای گرم کردن آب مصرفی و آب شوفاژها از موتور خانه‌های مرکزی استفاده می‌شد اما با گذشت زمان موتور خانه‌های مرکزی جای خود را به پکیج‌ها داده‌اند. علاوه بر این پکیج‌ها در نمای داخلی خانه و زیبایی هرچه بیشتر منزل شما نقش اساسی دارند.

در بازار بسته به سلیقه‌ی شما پکیج دیواری و زمینی وجود دارد و به راحتی می‌توانید این وسیله را درون کابیت دیواری یا زمینی نصب کنید. همچنین مزایایی مثل بازدهی انرژی بالاتر، مصرف سوخت کمتر، حذف لوله کشی‌های گسترده در ساختمان و در نتیجه مستقل شدن هر یک از واحدها (از نظر گرمایشی و آب گرم مصرفی) محبوبیت این دستگاه را در بازار بیشتر کرده است.

در ادامه‌ی این مطلب به بررسی کامل پکیج خواهیم پرداخت.

انواع پکیج‌ها از نظر نصب در بازار

به طور کلی پکیج‌ها با توجه به نحوه نصب آن‌ها به دو نوع دیواری و زمینی تقسیم شده‌اند. که در این قسمت به بررسی کامل، معیب و مزایای آن خواهیم پرداخت.

• نوع اول: دیواری

در مدل دیواری خروجی دود به دو صورت انجام می‌شود: از طریق دودکش معمولی و یا فن دار.

زمانی که دستگاه در داخل واحد قرار گرفته است یا طول افقی دودکش بیشتر از 3 متر باشد بهتر است از نوع فن دار استفاده کنید. نوع فن دار مزایای مثل دوجداره بودن را به خود اختصاص داده است (این ویژگی باعث خروج دود و مکش اکسیژن برای احتراق بسیار ضروری است)

• نوع دوم: زمینی

مزایای این نوع پکیج کمی بیشتر از دیواری است و دلیل آن این است که روی زمین نصب می‌شود. در نوع زمینی مخزنی اضافه دیده می‌شود تا به راحتی آبگرم بیشتری را ذخیره کند.

این مدل بیشتر برای محیط‌هایی با مساحت بالای 200 متر، جهت استفاده از کویل آبگرم و یا در منازلی که بیشتر از یک حمام دارند توصیه می‌شود. (به دلیل اینکه این محیط‌ها آب گرم بیشتری نیاز دارند)

 

https://tax125.blog.ir/1400/12/23/%D8%A8%D9%84%D9%88%DA%A9-%D9%87%D8%A8%D9%84%DA%A9%D8%B3

بلوک هبلکس

ممکن است این اولین بار باشد که نام هبلکس به گوشتان می خورد. در واقع تمامی افرادی در صنعت ساختمان سازی فعالیت دارند از جمله تمامی مهندسان ساختمان، آشنایی کامل با این بتن ها دارند.

در ادامه با ما همراه باشید تا در صورت علاقه مندی، درباره بلوک های هبلکس بیشتر بدانید. در این مقاله به شرح کامل مشخصات، ویژگی ها، کاربرد ها، مزایا و معایب، مراحل تولید، نحوه خرید و استفاده، قیمت و مقایسه هبلکس با سفال پرداخته ایم.

هبلکس چیست؟!

بلوک هبلکس (بلوک سبک aac) از انواع بلوک های بتنی با تخلخل بالا به شمار می رود. وزن بسیار پایین و در عین حال مقاوت بسیار بالای آن، باعث شده تا این نوع از بتن در صنعت ساختمان سازی بسیار رواج پیدا کند و بیش ترین استفاده را از آن خود نماید.

ساختار تشکیل دهنده هبلکس، مخلوطی است از سیلیس، سیمان، آهک و پودر آلومینیم. این مخلوط در حرارت ۲۰۰ درجه سانتی گراد و فشار ۱۲ اتمسفر در اتوکلاو ها پخته شده و به قطعات مورد نیاز بریده می شود.

ابعاد و مشخصت فنی یک بلوک هبلکس

مشخصات فنی کامل یک بلوک aac بصورت استاندارد زیر می باشد:

• طول 600 میلی متری
• ارتفاع 250 میلی متری
• ضخامت 75 الی 500 میلی متری
• وزن 550 الی 600 گرمی (یک سوم یک متر مکعب آجر فشاری)
• ضخامت 10 سانتی متری (معادل 20 عدد آجر فشاری)
• مقاومت فشاری حدود ۳۵ کیلو گرم بر سانتی متر مربع
• بین ۴۵ تا ۵۵ دسی بل عایق در برابر صوت
• ضریب جمع شدگی پس از خشک شدگی به میزان چیزی حدود ۰٫۰۲ درصد.

کاربرد هبلکس در چیست؟!

کاربرد های هبلکس در ساخت و ساز ساختمان بسیار مورد اهمیت می باشد. بیش تر این کاربرد ها در زمینه‌ی انواع عایق کاری ساختمانی می باشند. بلوک های شکسته شده از جنس هبلکس نیز به عنوان پوکه در کف سازی مورد استفاده قرار می گیرند.

مزایای به کار بردن بتن هبلکس

نکات مثبت و ارزش مند استفاده از هبلکس ها، بسیار بیش تر از معایب آن ها می باشند و شامل موارد زیر هستند:

• بتن های سبک و مقاوم هبلکس، در اغلب موارد به عوان دیوار خارجی غیر باربر ساختمان مورد استفاده قرار می گیرند. این کار به منظور جلوگیری از تبادل حرارتی با محیط خارجی می باشد.
• کاهش مصرف و هزینه های ناشی از سیستم های سرمایشی و گرمایشی، به سبب عایق حرارت بودن آن.
• سبکی شگفت انگیز آن.
• کاهش مصرف فولاد و بتن در ساختمان سازی.
• عدم ایجاد نخاله.
• صرفه جویی در مصرف مصالح پوششی همچون گچ و خاک گچ، به دلیل صاف بودن سطح آن.
• می توان آن را به راحتی برش داد، میخ زد و یا سوراخ کرد. به همین سبب برای لوله گذاری و سیم کشی بسیار مناسب است.
• در دیوار های داخلی با ضخامت کم تر و در مکان های پر سر و صدا، به عنوان عایق صوت کاربرد دارند.
• عایق ساختمان در برابر زلزله.
• عایق ساختمان در برابر آتش سوزی.
• عایق حرارت و رطوبت.
• استفاده از آن در کانال های انتقال حرارت.
• جلوگیری از ورود جانوران و حشرات موذی.
• از بین بردن رسوبت و مشکلات و بیماری های ناشی از آن.
• سرعت اجرای بالا تر نسبت به دیگر مصالح سنتی ساختمانی.
• تشکیل شده از مواد معدنی تجدید پذیر و سازگاری با محیط زیست.
• کاهش هزینه های مربوط به ملات به علت زیاد بودن حجم آن.
• انعطاف بالا.
• هزینه حمل و نقل پایین.
• کاهش هزینه های مربوط به اسکلت ساختمان در ساختمان سازی.
• به دلیل خاصیت جذب آب بالای هبلکس، قابلیت چسبندگی مناسب با هر نوع اندود را دارا می باشد.

معایب استفاده از بلوک هبلکس

• هزینه بالا نسبت به دیگر انواع بلوک ها.
• با توجه به ساختار حفره دار و درصد تخلخل زیادی که داراست، مقاومت فشاری آن کم است و نمی توان آن را به عنوان دیوار باربر در نظر گرفت. پس هبلکس باربر نیست!
• به دلیل جذب بالای آب توسط این بتن، باید دیوار ها را خیس کنید.
• بلوک در حین خشک شدن، مقداری جمع خواهد شد و حجم ان کاهش پیدا خواهد کرد.

مراحل تولید بلوک های هبلکسی

خط تولید هبلکس شامل سه سیلوی جدای سیلیس، آهک و سیمان می شود. برای تولید هبلکس باید این سه ماده که مواد اولیه بتن مورد نظر به شمار می آیند، را  از سیلوها توسط باربر های صنعتی به خط تولید منتقل نموده و فرآیند تولید را آغاز نمود.

سیلیس، اولین ماده مورد استفاده برای ساخت هبلکس می باشد که قابلیت ضد اشتعال بودن را به بلوک ها اضافه می کند.

فرآیند تولید بتن های مورد بحث ما، شامل مراحل زیر است:

1. ساخت دوغاب: ابتدا دوغاب های بزرگی از آب و سیلیس می سازند، سپس سیمان و آهک را به دوغاب اضافه می کنند. ساخت دوغاب توسط میکسر یا مخلوط کن به پایان می رسد.
2. قالب ریزی: قالب های تهیه شده را از مخلوط مورد نظر تا نیمه پر می کنند. با گذشت زمان، حباب هایی درون قالب ظاهر می شوندو سبب فاقد اشغال بودن قالب خواهند شد.
3. دمای داخل قالب پر شده را اندازه گیری می نمایند و سپس برای برش خوردن به خط تولید فرستاده می شوند.
4. در این مرحله، محصول از نظر کیفیت مورد آزمایش قرار خواهد گرفت. این سنجش های استاندارد، قبل از فرستاده شدن به خط تولید انجام می پذیرند.
5. هبلکس ها را وارد اتوکلاو ها می کنند و در دما و فشار بالا می پزند. حال بتن های حاصل شده آماده ارائه شدن به بازار می باشند.

چگونه از بلوک های نوع هبلکس استفاده کنیم؟

هبلکس ها را قبل از مورد استفاده قرار دادن، باید ابتدا با آب به طور کامل خیس کنیم. ایجاد رطوبت مورد نیاز هبلکس، باعث چسبیدن آن به ملات خواهد شد. در این صورت زمانی که هبلکس خشک شود، ملات ها و هبلکس ها به یک دیگر خواهند چسبید.

خیس کردن بلوک ها نه تنها آن ها را سنگین تر نمی نماید، بلکه پس از خشک شدن در برابر آب نیز آن را عایق می کند.

قیمت و نحوه خرید بتن های هبلکس

قیمت های تعیین شده برای بتن ها در کارخانجات بلوک سازی، ثابت نیست و با یکدیگر متفاوت اند. بهتر است بدانید، بلوک های فله ای از قیمت پایین تری نسبت به انواع بسته بندی شده برخوردار می باشند. با این حال در بیش تر کارخانجات، این رقم بین 110 تا 125 هزار تومن به ازای هر متر مکعب به تصویب رسیده است.

همچنین دستمزد پرسنل اجرایی، چیزی حدود 5500 تا 6000 تومن به ازای هر متر مربع از دیوار می باشد.

در مجموع با در نظر گرفتن هزینه خرید، پرسنل اجرایی و حمل و نقل، هزینه کل به ازای هر متر مکعب، چیزی حدود 200 هزار تومن برایتان تمام خواهد شد. توجه داشته باشید که این عدد ها با گذر زمان، متغیر خواهند گشت.

توصیه می کنیم ثبل از خرید، مراکز و کارشناسان معتبر در این زمینه را یافته و به آن ها برای مشاوره مراجعه نمایید. امروزه سایت های این مراکز معتبر نیز برای مشاوره در دسترس همگان قرار گرفته اند.

مقایسه بلوک هبلکس با بلوک سفالی

بلوک های سفالی، تشکیل شده از آب و خاک رس می باشند و به صورت قالب های سوراخ دار برای دیوار سازی استفاده می شوند.

مزایا و معایب بلوک های سفالی

بهتر است بدانید، طی ۷ ساله اخیر تولید بلوک های از جنس سفال به علت عدم استقبال مهندسین و سازندگان از آن به کم تر از یک سوم نسبت به سابق رسیده و دیگر جزو کالا های اقتصادی به حساب نمی آیند. در ادامه به معایبی که سبب کنار گذاشته شدن این مصالح ساختمانی شده اند، اشاره خواهیم کرد:

• مستعد بودن در شکستگی و ترک خوردگی به دلیل خشکی و تردی بیش از حد.
• جذب جانوران و حشرات موذی.
• عدم قابلیت برش خوری و میخ خوری.
• عدم صرفه جویی در مصرف مصالح پوششی و نیاز به لایه ضخیم تر از گچ و خاک گچ به علت نا هموار بودن.
• احتمال آلوده شدن آن ها به آهک در کارخانجات زیاد است و این آلودگی سبب ترک خوردگی در سطح گچ خواهد شد.
• در برابر ورود و خروج گرماو سرما، آتش سوزی و رطوبت عایق نمی باشد.
• در برابر رطوبت کپک و بوی نا مطبوع ایجاد می کند.
• ممکن است هنگام آتش سوزی، گاز سمی ایجاد نمایند.

با این که بلوک های سفالی دارای قیمت بسیار مناسب تری نسبت به هبلکس ها هستند (حدود 4500 تا 6000 تومان بسته به ابعاد آن)، اما بتن های هبلکسی آن قدر ویژگی ها و مزیت های قابل توجهی را دارند که بتوان گفت هزینه صرف شده برای آن بسیار سودمندانه می باشد. این بلوک ها با پیشرفت تکنولوژی و صنعت ساختمان سازی، به وجود آمده اند و خیلی وقت است که جایگزین گزینه های سنتی که امروزه جایی در صنعت ها ندارند، شده اند.

https://tax125.blog.ir/1400/12/23/%D8%A7%DB%8C%D8%AC%D8%A7%D8%AF-%D8%A8%D8%A7%D9%85%DB%8C-%D8%B3%D8%A8%D8%B2-%D8%A8%D8%A7-%D8%B1%D9%88%D9%81-%DA%AF%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D9%86-Roof-Garden

ایجاد بامی سبز با روف گاردن Roof Garden))

معنی فارسی کلمه ی روف گاردن، بام باغ یا باغ در بام می باشد. روف گاردن با عنوان سقف سبز تکنولوژی جدید و مدرنی است که عمدتاً به منظور زیبا سازی بام ها و یا تراس های ساختمان های شما بوده است. این تکنولوژی با خلق فضای سبز در بام و تراس ها این هدف را دارد که طبیعتی که متأسفانه در زندگی شهری کمرنگ شده را دوباره به زندگی شهری پیوند دهد.

حال نکته ی دیگر این است که مجموعه ی روف گاردن شامل چه بخش هایی است؟ بطور کلی برای ایجاد روف گاردن در بام یا تراس کارشناس مربوطه ابتدا مساحت موجود را در نظر می گیرند؛ سپس با توجه به این نکته از گیاهان سبز، آبنما، آلاچیق، مبلمان های مناسب باغ (مبلمان باغی)، سایبان ها، مکان هایی برای کاشت محصولات کشاورزی و ... برای ایجاد روف گاردن استفاده می کنند.

در ادامه به بررسی مفصل و توضیح کامل در رابطه با روف گاردن خواهیم پرداخت.

بررسی انواع روف گاردن

طبق مطالب فوق با توجه به مساحت موجود و هزینه ای که برای ایجاد روف گاردن در نظر شماست، انواع یا کلاس های مختلفی در ایجاد روف گاردن وجود دارد.

1. بررسی روف گاردن دسته اول (کلاس A)

• در ابتدا برای نحوه ی اجرای فضای سبز، عایق کاری و زهکشی صورت می گیرد.
• در ادامه برای کف بام از سنگ یا موزاییک استفاده می شود.
• در فضای اطراف پوشش گیاهی طبیعی و شمشاد کاشته می شود.
• برای فضای مرکز پوشش چمن در نظر گرفته می شود.
• جنس مبلمان به کار رفته ترموود.
• فاقد آلاچیق یا سایبان.
• برای نور پردازی فضا نیز چراغ محوطه و نور مخفی به کار گرفته می شود.

2. بررسی روف گاردن دسته دوم (کلاس B)

• در ابتدا برای نحوه اجرای فضای سبز، از باکس ترموود و گلدان استفاده می شود.
• کف بام به صورت ترموود.
• در فضای اطراف پوشش گیاهی طبیعی و کاج کاشته می شود.
• این دسته فاقد پوشش گیاهی مرکز بوده است.
• جنس مبلمان به کار رفته حصیر و چرم.
• فاقد آلاچیق یا سایبان
• و برای نور پردازی فقط از چراغ محوطه به کار گرفته می شود.

3. بررسی روف گاردن دسته سوم (کلاس C)

• برای نحوه اجرای فضای سبز، از باکس ترموود پلکانی استفاده می شود.
• کف بام به صورت ترموود پلکانی.
• در فضای اطراف پوشش گیاهی طبیعی و گل کاشته می شود.
• این دسته فاقد پوشش گیاهی مرکز بوده است.
• جنس مبلمان به کار رفته ترموود.
• دارای آلاچیق و سایبان.
• و برای نور پردازی، چراغ باغی و نور مخفی به کار گرفته می شود.

4. بررسی روف گاردن دسته چهارم (کلاس ِD)

• برای نحوه اجرای فضای سبز، از باکس ترموود پلکانی استفاده می شود.

• کف بام به صورت ترموود پلکانی.
• جنس مبلمان به کار رفته ترموود.
• در فضای اطراف پوشش گیاهی طبیعی و گل کاشته می شود.

5. بررسی روف گاردن دسته پنجم (کلاس ِE)

• برای نحوه اجرای فضای سبز، از زهکشی صورت می گیرد.
• کف بام به صورت سنگ.
• پوشش گیاهی فضای اطراف در این دسته وجود ندارد.
• پوشش گیاهی مرکزی، چمن مصنوعی در نظر گرفته می شود.
• جنس مبلمان به کار رفته ترموود.
• دارای آلاچیق و سایبان.
• و برای نور پردازی، چراغ باغی و نور محوطه به کار گرفته می شود.

مزایای روف گاردن در زندگی شهری

ایجاد روف گاردن مزایای بسیاری در زندگی شهری دارد اما به دلیل نداشتن اطلاعات کافی متأسفانه هنوز در کشور ما جایگاه خاص خود را پیدا نکرده است.

علاوه بر اینکه روف گاردن باعث تزئین بام و تراس محل زندگی شما می شود، محیط بام را به یک محیط تفریحی مبدل می نماید. به علاوه روف گاردن در پاکیزه سازی هوای اطراف و محیط زندگی شما، کم کردن آلاینده های موجود در هوا (با کاشت گل و گیاهانی که به عنوان فضای سبز در روف گاردن به کار می رود)، کم کردن جذب حرارت ساختمان، کنترل شدن دما، کم شدن مصرف انرژی و بهره برداری بیشتر از آب باران (با استفاده از روش زهکشی) بسیار مؤثر است.

همچنین به دلیل استفاده از مواد سبک و مقاوم بام ساختمان شما برای پرورش، رشد و نمو گیاهان مناسب شده و نتیجه ی آن زیبا  شدن چهره ی ساختمان و شهر می باشد.

همانطور که می دانید بام ساختمان ها قسمتی بلااستفاده در ساختمان می باشد اما با ایجاد یک فضای سبز می توانید این قسمت را تبدیل به مکانی متفاوت و جذاب برای تفریح و استراحت کنید به علاوه ارزش ساختمان نیز چند برابر می شود.

مراحل طراحی روف گاردن

بعد از بررسی های انجام شده توسط کارشناسان  حرفه ای و با تجربه و نقشه برداری دقیق، محاسبات مختلف و انتخاب مواد مناسب، برای ایجاد روف گاردن دو مرحله پیش رو دارید. ابتدا باید از نظر عمرانی عملیاتی به نام ایزولاسیون و زهکشی صورت گیرد و سپس مرحله دوم لنداسکیپ (ایجاد فضای سبز و قرار دادن تجهیزاتی مثل آلاچیق، سایبان، مبلمان و ... در بام ساختمان) اجرا و روف گاردن آماده ی بهره برداریست.

• خاک مناسب، مسئله ای مهم در ایجاد روف گاردن

به دلیل وجود پوشش گیاهی در روف گاردن، خاک مهم ترین و حیاطی ترین مسئله برای ایجاد روف گاردن است. انتخاب خاک مناسب نیز توسط کارشناسان انجام می پذیرد. حال دلیل مهم بودن این مسئله چیست؟ ابتدا باید به این نکته توجه کنید که خاک های مخصوص برای ایجاد روف گاردن بسیار محدود است و دلیل مهم بودن این مسئله این است که باید از خاکی استفاده کنید که ضمن داشتن قدرت جذب بالای آب، وزن مخصوصی (ترجیحاً وزنی کم) را دارا باشد.

مسئله ی دیگر وجود مشکلاتی در تعویض خاک در روف گاردن است. به همین دلیل باید از خاکی استفاده شود که دارای مواد غذایی بوده تا ضمن برآورده کردن نیاز گیاه از نظر مواد غذایی (کوددهی نیز می تواند نیاز غذایی گیاهان را برطرف کند)، دانه بندی گیاهان را در طول زمان بهبود ببخشد.

• استفاده از مصالح و متریال مناسب برای ایجاد روف گاردن

مسئله ی مهمی که در ایجاد روف گاردن وجود دارد، وزن مطالح است. به همین دلیل باید الویت اول شما در انتخاب مصالح، وزن آن باشد. کارشناسان وزن را به این صورت محاسبه می کنند که هر متر مربع را 50 کیلوگرم در نظر گرفته و بعد از آن وزن اضافی ناشی از ساخت روف گاردن را برروی بام ساختمان در نظر می گیرند.

یکی دیگر از مسائلی که باید به آن توجه شود این است که این تقسیم بندی (وزن مصالح در نقاط گوناگون) باید به طور یکنواخت اینجام شود و از متمرکز شدن وزن در بعضی از نقاط جلوگیری شود.

• شروع ایزولاسیون کردن بام ساختمان

در مراحل طراحی روف گاردن ،اهمیت این بخش بسیار زیاد است به دلیل اینکه قرار است در این مرحله مرزی بین قسمت زیر و قسمت بالای روف گاردن قرار داده شود. این قسمت با مواد و روش های مختلفی (بسته به مساحت روف گاردن) مثل قیروگونی صورت پذیر است.

• نحوه ایجاد زهکشی در روف گاردن

به بیان ساده در زهکشی ریشه گیاهان حفظ شده و آب اضافی از طریق لوله های خروجی (در صورت دارای بودن لوله های برای تخلیه ی آب باران می توان از این لوله ها نیز استفاده کرد) هدایت می شود. به همین دلیل زهکشی نیز مانند ایزولاسیون در روف گاردن نقش اساسی و مهم دارد. همچنین می توان با استفاده از مصالح خاص و فنون مختلف که توسط کارشناسان انجام می پذیرد، عملیات زهکشی را انجام داد.

انجام فیلترینگ

فیلترینگ جزوی از عملیات زهکشی بوده و با توجه به معنی خود کلمه ی فیلترینگ اساس کار این عملیات ایجاد فیلتر یا ممانعت از انتقال املاح خاک به لایه های پایین تر است که دارای اهمیت ویژه ی در روف گاردن می باشد. این فیلتر با استفاده از ایجاد لایه ای از الیاف امکان پذیر و در صورت نادید گرفتن این عملیات تغییر در بافت خاک و انسداد مسیرهای زهکشی در روف گاردن مشاهده می شود.

• فضای سبز و تجهیزات در روف گاردن

فضای سبز در روف گاردن

اقدامات گفته شده در مطالب فوق به منظور بستری مناسب برای ایجاد فضای سبز انجام می گیرد که همان هدف اصلی ایجاد روف گاردن و متحل شدن هزینه هایست. با وجود اینکه در روف گاردن از گیاهانی استفاده شده که برروی زمین نیز کاشته می شود اما بازهم باید در انتخاب گیاهی مناسب که ماندگاری بیشتری نسبت به سایرین دارد، نهایت دقت را داشته باشید.

در انتخاب گیاه مناسب فاکتور هایی مهمی مثل میزان رشد ریشه، میزان تحمل گیاه نسبت به گرما و نور خورشید و وزش باد و ... را باید در نظر گرفته و به آن توجه ویژه ای داشته باشید.

وجود تجهیزات در روف گاردن

همانطور که در مطالب فوق گفته شد و با توجه به اینکه می خواهید در روف گاردن خود از چه تجهیزاتی استفاده کنید، خرید تجهیزات امری سلیقه ایست. اما به طور کلی در روف گاردن ها از مبلمان، آلاچیق، آبنما و باربیکو استفاده می شود.

جنس مبلی که در روف گاردن عمدتاً به چشم می خورد ترموود، حصیر و یا چرم بوده که انتخاب مبل نیز بسته به سلیقه ی شما متغییر است.

اما در بحث وجود آلاچیق در روف گاردن، محدودیت هایی وجود دارد که باید به ان توجه ویژه شود. به دلیل وجود نیروی شدید باد در بام ساختمان ها، آلاچیقی که بر روی زمین  نصب می شود، قابل استفاده در روف گاردن نبوده و باید آلاچیق هایی مخصوص روف گاردن را تهیه کنید.

هزینه ی اجرای روف گاردن به چه صورت است؟

هزینه ی اجرای روف گاردن بسته به عوامل مختلف متغییر بوده است. عواملی مانند مساحت بام یا تراس مورد نظر،استفاده از تجهیزات و متریال های گوناگون، سلیقه و همچنین نیاز مشتری در قیمت روف گاردن اثر گذار خواهد بود. اما برای تأیین مبلغ دقیق باید ابتدا کارشناس مربوطه اقدام به بررسی های اولیه (محاسبات مساحت) و دقیق نموده و سپس هزینه را به مشتری اعلام نماید.

https://tax125.blog.ir/1400/12/23/%D8%A7%D8%AE%D8%B0-%D8%AC%D9%88%D8%A7%D8%B2-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86

 

اخذ جواز ساختمان

جواز ساختمان، پرونده‌ای است که به سازندگان و یا پیمان کاران اجازه ساخت و ساز و یا بازسازی بنا طبق چارچوب ارائه شده را می‌دهد و توسط شهرداری صادر می‌شود. اخذ جواز ساخت و ساز، به معنی قانونی بودن پروسه ساختمان سازی به سبب عدم رعایت اصول ساخت و ساز است و بدون آن فعالیت سازندگان باید هر چه زودتر متوقف شود، چرا که ایمنی کارگران و ساکنین آینده در خطر خواهد بود.

علل نیاز به اخذ پروانه ساخت ساختمان

رعایت اصول شهرسازی مطابق با آیین نامه‌ها و ضوابط طرح جامع شهری، اصلی‌ترین علت نیاز به صدور این مجوز، پیش از شروع عملیات ساخت است. دیگر موارد زیر نیز از دلایل بسیار حیاتی الزامی بودن اخذ پرونده ساخت یا بازسازی ساختمان‌اند:

• ساختمان و افراد مشغول کار در آن بیمه خواهند شد.
• از انواع تسهیلات بانکی بهره مند خواهید شد.
• از بروز حوادث ساختمانی جلوگیری خواهد شد.
• از تجارب فنی و مهندسی در ساخت و ساز بهره مند خواهید شد.

انواع پروانه ساختمان سازی

نوع مجوزی که برای دریافت آن به شهرداری یا دفاتر خدمات الکترونیکی شهری مراجعه می‌نمایید، با توجه به نوع بنا و هدف شما متغیر اند و لازم است بدانید هر کدام برای چه کاری کاربرد دارند. انواع پروانه‌های ساختمانی به شرح ذیل‌اند:

• اراضی بایر یا باغات
• تخریب و نوسازی
• تعویض مهندس
• اضافه اشکوب
• تغییر نقشه
• توسعه بنا

مجوز ساختمان، دارای چه اطلاعاتی است؟

مواردی که در داخل مجوزهای ساختمان سازی به طور کامل ذکر شده‌اند، مهم‌ترین اطلاعتی هستند که سازنده باید آن‌ها را به طور کامل بداند و به شرح موارد ذیل‌اند:

• مساحت زیربنا
• تعداد طبقات
• نوع اسکلت ساختمان
• نوع بافت ملک (فرسوده، ناپایدار و ...)
• مشخصات متقاضی صدور پروانه (مالک حقیقی یا حقوقی)
• شماره پلاک ثبتی ملک
• نام مهندس یا مهندسین ناظر
• تاریخ صدور پروانه
• کروکی زمین
• مهلت شروع و به پایان رساندن عملیات که قابل تمدید است

مراحل صدور پروانه و جواز ساختمان

برای اخذ مجوز ساخت ساختمان خود، ملزم به طی کردن مراحلی خواهید بود. بهتر است برای موفقیت در اخذ مجوز، این مراحل را جدی بگیرید و سعی در دور زدن آن‌ها نداشته باشید:

1. در مرحله نخست، متقاضی باید درخواست خود را در دفتر خدمات الکترونیکی شهری ثبت نماید و سپس با ارائه مدارکی که در ادامه همین مطلب شرح داده‌ایم، نسبت به ایجاد پرونده اقدام نماید.
2. در مرحله بعدی، پس از تشکیل پرونده توسط متقاضی، مسئول شهرسازی جهت بازدید به مکان احداث ملک مراجعه می‌کند تا ابعاد ملک، عرض خیابان و بنای ساختمان و مجاورین بنا را بررسی نماید و براساس مشاهدات خود، تعداد طبقات مجاز برای ساخت را در مجوز ثبت نماید. برای نمونه اگر متراژ خانه از یک مقدار مشخصی کمتر باشد، جواز ساختمان برای بیش از چهار طبقه صادر نخواهد شد.
3. در این مرحله، مأمور طرح تفصیلی، کاربری ملک را در طرح جامع و تفصیلی شهر مشخص می‌کند. طرح تفصیلی، قوانین ساخت و ساز در هر نقطه از شهر را مشخص می‌نماید تا پروژه مود بررسی، با دیگر پروژه‌های بزرگ شهری تداخل ایجاد نکند. این طرح در شهرهای بزرگی همانند تهران اجرا می‌شود.
4. پس از انجام مراحل فوق، کارشناس شهرسازی دستور تهیه نقشه را به مالک صادر می‌نماید. در دستور نقشه اطلاعاتی مانند ابعاد باقی مانده ملک پس از اصلاحات مورد نظر شهرداری، مساحت زمین بعد از اصلاحات، تعداد طبقات و سطح اشغال شده توسط هر طبقه ذکر می‌شود.
5. اکنون مهندس معمار قادر به طراحی نقشه ساختمان براساس ضوابط و شرایط ذکر شده در پرونده می‌باشد. طراحی نقشه معماری به سبب ارائه حداکثر توانایی طرح به لحاظ متراژ، تعداد پارکینگ و کیفیت فضاها، از مهم‌ترین مراحل صدور پروانه ساختمان محسوب می‌شود. بعد از طراحی نقشه معماری، کارشناس شهرداری یا خدمات الکترونیکی آن را بررسی کرده و در صورت نیاز به اصلاح، آن را مطرح کرده و سپس آن را تأیید نهایی می‌کنند.
6. پس از نهایی شدن نقشه معماری و رفع ایرادات ذکر شده از سوی دفاتر خدمات شهری، عوارض نوسازی و همچنین عوارض شهرداری بر اساس متراژهای موجود در هر طبقه و نوع کاربری ساختمان توسط واحد صدور پروانه ساختمان محاسبه و تعیین خواهد شد.
7. در صورت انجام موفقیت آمیز تمامی مراحل فوق، لازم است مدارک پیش نویس آماده شوند. برای تهیه پیش نویس، مالکیا همان سازنده متقاضی باید به دفاتر خدمات شهری مراجعه کرده و فرم درخواست تعیین ناظر را تکمیل نماید. سپس باید منتظر تماس و معرفی ناظر از سوی دفاتر خدمات باشد. بعد از تعیین ناظر، بین مالک و ناظر قرار دادی بسته می‌شود.
8. در آخرین مرحله، به تأییدیه رییس صدور پروانه ساختمان، معاون شهرسازی و معماری و در نهایت تأییدیه شهردار نیاز است که تمام آن‌ها به صورت سیستمی انجام شده و در نهایت پروانه مورد نظر چاپ خواهد شد.

https://tax125.blog.ir/1400/12/23/%D8%A7%D8%A8%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%DA%AF%DA%86-%DA%A9%D8%A7%D8%B1%DB%8C

مدارک مورد نیاز جهت اخذ مجوز ساختمان

• اصل و تصویر سند مالکیت
• اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی مالک و یا مالکین
• ارائه معرفی نامه رسمی با تعیین حدود اختیارات نماینده (در صورتی که مالک شخص حقوقی باشد.)
• اساسنامه و روزنامه رسمی شرکت
• اصل و تصویر وکالت نامه، شناسنامه و کارت ملی وکیل
• اصل و تصویر فیش نوسازی سال جاری ملک
• اصل و تصویر گواهی انحصار وراثت همراه با شناسنامه و کارت ملی وراث (در صورت فوت مالک)
• نقشه 2000/1 که محل دقیق ملک بر روی آن مشخص شده است
• اصل و تصویر صورت مجلس تفکیکی برای املاکی که دارای سند آپارتمانی می‌باشند
• ارائه فیش آب، برق، گاز و تلفن

نکات پایانی

• اگر به هر علتی در حین فرآیند ساخت و ساز نقشه معماری قبلی تغییر کند، لازم است مراحل مشابه صدور پروانه اولیه را برای صدور مجوز جدید طی کنید.
• در صورتی که بیش از متراژ تعیین شده در مجوز اقدام به بناسازی شود، اگر از حدود مجاز مشخص شده توسط شهرداری فراتر نباشد، سازنده ملزم به پرداخت جریمه نقدی است. اما اگر از حدود تعیین شده به اطراف تجاوز کرده باشد، موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مطرح شده و به طور معمول رأی به تخریب داده خواهد شد.
• هر ساختمان با متراژ بالای ۳۰۰۰ متر مربع، به طور معمول به یک مجری طرح و چهار ناظر نیاز دارد.

ابزار گچ کاری

انجام هر کاری به نحو احسنت، وابسته به ابزار و وسایلی است برای آن طراحی و ساخته شده‌اند. انجام عملیات گچ کاری نیز از این قاعده مستثنی نمی‌باشد.
هر چقدر کاری که قصد انجام آن را داریم، نیازمند دقت و ظرافت بیش‌تری باشد، نیاز به ابزار مخصوص نیز بیش‌تر خواهد شد و اشتباهات کاری بیش‌تر نمایان خواهند شد.
پس علاوه بر کم تجربه بودن گچ کار، قطعاً گچ کاری بدون داشتن ابزار حرفه‌ای نیز با مشکل رو به رو خواهد شد، و دیگر آن زیبایی و دقت و ظرافت که کیفیت کار را رقم می‌زنند، به چشم نخواهند خورد.
در این مقاله به شرح انواع ابزار تخصصی گچ کاری حرفه‌ای پرداخته‌ایم. با ما همراه باشید تا درباره آن‌ها بیش‌تر بدانید و بهترین ابزار، با توجه به نوع گچ کاری، را انتخاب بنمایید:
•    ماله گچ کاری

ماله گچ کاری، اولین وسیله مورد نیاز برای انجام عملیات گچ کاری به حساب می‌آید. از ماله، برای پخش کردن و پرداخت کردن اسکلت اصلی استفاده می‌شود.

در ادامه نکاتی را ذکر می‌کنیم، که در خرید ماله گچ کاری بهتر است مد نظر داشته باشید:
1.    ماله‌ها برای انجام کارهای مختلفی طراحی می‌شوند، از جمله لکه گیری. پس دقت کنید ماله‌ی خریداری شده شما از نوع مخصوص گچ کاری باشد.
2.    از خرید ماله‌ای که لبه‌های آن بسیار تیز و برنده‌اند، خودداری کنید، زیرا احتمال آسیب رساندن به دست‌ها را افزایش می‌دهد.
•    استامبولی
ظرفی که مصالح و ملات را در آن مخلوط می‌کنند، استامبولی نام دارد و از ابزارهای بسیار واجب گچ کاری به شمار می‌رود. نکته‌ای که در نگهداری از استامبولی باید مد نظر داشته باشید، این است که ظرف را پس از استفاده بشویید. عدم شستشوی به موقع آن موجب سفت و خشک شدن باقی مانده مصالح روی آن، و در نتیجه دشوار شدن تمیز کردن آن خواهد شد.

https://tax125.blog.ir/1400/09/17/%D8%B9%DB%8C%D8%A8-%DB%8C%D8%A7%D8%A8%DB%8C-%D8%AA%D8%A7%D8%A8%D9%84%D9%88-%D8%A8%D8%B1%D9%82-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA%DB%8C

•    دمبر
اصلی‌ترین وسیله در گچ کاری و گچ بری تخصصی محسوب می‌شود. به واسطه نوک تیز آن، نقش و نگارها و برجستگی‌های زیبا و ظریف گچ‌ها را ایجاد می‌نمایند. یک گچ کار زبر دست با مهارت در کار با دمبر شناخته می‌شود!

•    بومخوار
وسیله‌ای نوک تیز است که برای تمیز کردن زمینه‌ی بوم از آن استفاده می‌شود.
•    ابزار نقالی
ابزار قابل استفاده در طراحی نقش و نگارهای روی گچ، که طرح گل و برگ و ... را به وسیله آن، بر روی گچ پیاده می‌کنند.

•    وردنگی
ابزار طراحی وخط کشی گچ برای برش دادن ناحیه به صورت دقیق و بدون اشکال می‌باشد.

•    قلم بوم گیر
وسیله‌ای است برای قاشقی کردن کلیه‌ی مکان‌ها حتی برگ‌ها و دیگر کارهای قاشقی دار. همچنین لبه‌ی گرد کوچک آن درچدنی سازی کاربرد دارد
ابزار گچ بری مدرن
تا اینجا, شما را با ابزار اصلی و سنتی گچ کاری و گچ بری آشنا ساختیم. حال نوبت به بررسی ابزارهای مورد استفاده در گچ بری مدرن که با پیشرفت صنعت گچ کاری، همانند هر صنعت دیگر ارتقاء یافته‌اند، رسیده است. ابزارهای گچ بری پیش ساخته، از کاربردی‌ترین ارتقاءهای معماری امروز است.
•    گچ
ابزار گچ بری از نوع گچی، به دلیل دشوار بودن انجام آن، از گران‌ترین ابزار به حساب می‌آیند. پروفیل‌های گچی در دو نوع پیش ساخته و دست ساز موجود می‌باشند.

از معایب استفاده از گچ، می‌توان به سنگینی و ترک خوردگی آسان آن در حین کار، اشاره نمود.
چهار نمونه گچ در گچ کاری، قابل استفاده هستند:
1.    گچ آماده: گچی است به صورت دوغ آب و کاربردی برای پر کردن فضاهای خالی.
2.    گچ عسلی: گچی است که میزان آب اضافه شده در آن بسیار کم می‌باشد، و در کروم گرفتن کاربرد دارند.
3.    گچ دستی: گچی کم آب و سفت که برای بند کردن جسمی به جسم دیگر، استفاده می‌شود.
4.    گچ کشته: این گچ دیر سفت می‌شود، از این رو گچ کار فرصت دارد سطح گچ کاری شده را به آرامی و با دقت صیقل دهد.
•    پلی استایرن
پلی استایرن و یا فیبر استخوانی، از ابزار گچ بری مدرن است، که به وسیله آن می‌توان کشوهای مختلف برای هر یک از اشکال طراحی شده در گچ بری دور دیوارها و زاویه‌های بین دیوار و سقف و قاب‌های هلالی را، با اشکال مختلف ساخت.

پلی استایرن از یک ماده‌ی پتروشیمی به نام مونومر استایرن ساخته شده است که پلیمری مصنوعی می‌باشد، و در سه نوع معمولی، مقاوم و انبساطی تولید می‌شود.
از مزیت‌های استفاده از فیبر استخوانی، می‌توان به برش پذیری و نصب آسان آن اشاره نمود، اما متاسفانه در برابر رطوبت حساس بوده و بافت آن نازک و ضعیف است.
•    پلی یورتان
از ابزار شیمیایی متشابه به گچ، که برای ساخت فوم‌های نرم و سخت، و ترموپلاستیک ها، الاستومرها، گچبری پیش ساخته دکوراتیو و نمای خارجی ساختمان از آن استفاده می‌شود. ابزار پلی یورتان، دارای مزیت‌های بسیار زیاد، از جمله به صرفه بودن، پایداری نسبتاً زیاد در برابر پوسیدگی و حشرات، ضد آب بودن و قابلیت رنگ پذیری دلخواه، می‌باشند.

•    چوب
چوب‌های طبیعی و یا فرآوری شده را نیز می‌توان به عنوان ابزار گچ بری مدرن مورد استفاده قرار داد. بهتر است بدانید، استفاده از چوب محدودیت‌های خود را دارد و معایب آن، حساسیت زیاد نسبت به آب و رطوبت و بالا بودن هزینه می‌باشد.
 
•    ام دی اف
ابزارهای پیش ساخته MDF، هزینه پایین‌تر و مناسب‌تری نسبت به چوب‌های جامد دارند و نیاز به رنگ نیز ندارند، پس جایگزین مناسبی برای چوب‌های طبیعی و فرآوری شده به حساب می‌آیند. با این حال، نسبت به رطوبت حساس‌اند.